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interne Kennung der Immobilie: 34384

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen in Untergrombach | 34384

Haus | 76646 Bruchsal / Untergrombach

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen in Untergrombach

Das 1979 in massiver Bauweise erbaute Haus liegt auf einem 726 qm großen Grundstück und wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt und gepflegt. Besonders erwähnenswert sind die beiden Garagen, die Platz für einen großen Fuhrpark bieten.

Das schöne Domizil eignet sich bestens für Paare und Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 qm und verteilt sich auf zwei Wohnebenen:
Der Eingangsbereich bringt Sie wahlweise in alle Etagen (KG, EG, DG): Hier gibt es Platz für die Garderobe, hier befindet sich auch das Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Dachgeschoß und zum Keller.

Im Erdgeschoß kommen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich mit schönem Blick in den großzügigen Garten. Das Schlafzimmer und das behindertengerechte Tageslichtbad sind durch den Flur mit Einbauschränken als Ankleideraum verbunden. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit Lichtvariationen, der Toilette udn einem Urinal.

Genießen Sie das gemütliche helle Wohn-Esszimmer mit Wintergartenfeeling und Kamin. Die offen gestaltete Einbauküche integriert sich mühelos in das Raumensemble. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und über wenige Stufen in den schönen Garten.

Neben dem Haus befinden sich zwei geräumige Doppelgaragen. Rechts vom Haus eine Durchfahrtgarage mit angrenzendem Abstellraum. Links vom Haus eine große Garage mit Platz für PKWs, Räder und Hobby.
Den gepflegten Garten mit Pergola, Gartenhaus und schönen Outdoorbereichen zum Verweilen können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Wieder im Haus gelangen Sie über den Flur in das ausgebaute Dachgeschoss. Die 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Keller ist Platz für Ihre Hobbies, Stauraum, eine Waschküche, ein Saunakeller mit Dusche, Waschbecken und WC, der Technikraum und ein Raum für Ihre Gäste.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
34384
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
726 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
Sommer 2023

Ihr Ansprechpartner

Lage

Untergrombach gehört zur großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe.

Der Ort liegt am Fuße des Michaelsberges, der mit 272 Metern Höhe ausdrucksvoll schon von fern zu erkennen ist. Mit seinen Naherholungszielen und Naturschutzgebieten sowie dem Vogelpark ist Untergrombach als Wohnort sehr beliebt. Der Baggersee mit seiner Naturschutzzone und der angrenzende Bannwald bieten zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung für Schwimmer, Taucher, Angler, Sportler, Spaziergänger und Familien.

Die Ortschaft liegt an der B3 auf der Strecke Karlsruhe-Durlach – Weingarten (Baden) – Untergrombach – Bruchsal, auf der Kreuzung B3 und K3501 (Obergrombach-Untergrombach-Büchenau). Auch mit der Stadtbahn und dem Bus ist man gut vernetzt.

Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Leben im Ort.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird zum Sommer 2023 frei. Die Küchenmöbel, die beiden Garagen und der überdachte Außensitz im Garten sind im Kaufpreis inkludiert.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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