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interne Kennung der Immobilie: 11671

TOP Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Huttenheim – zum Einziehen und Wohlfühlen! | 11671

Haus | 76661 Philippsburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Tolles Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Philippsburg-Huttenheim – zum Einziehen und Wohlfühlen!

In Philippsburg-Huttenheim in einem schönen und gewachsenen Wohnumfeld liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde 1996 von den Eigentümern erbaut und bisher selbst genutzt.

Das Haus hat ca. 155 qm Wohnfläche auf zwei Wohnebenen und eignet sich besonders für
+ junge Paare, die Familie planen
+ für Familien mit Kindern
+ für “Best Ager”, die Komfort wünschen und
+ insbesondere für Freiberufler, denn es gibt genug Platz fürs Homeoffice.

Im geräumigen Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Garderobe und ein Gäste WC sowie das Treppenhaus mit einer hellen Steintreppe.
Eine Glastür führt Sie im Erdgeschoss ins offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, welches als zentraler Raum im Haus einlädt. Ein Kamin schenkt hier zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus geht es in die angrenzende Küche mit Schiebetür sowie auf die Terrasse. Über die geschützte Terrasse gelangen Sie außerdem in den sonnigen Garten sowie in die Doppelgarage.
Vom Flur aus erreichen Sie des Weiteren das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss empfängt sie ein heller Flur, von dem aus man in drei weitere Zimmer gelangt, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro ausreichend Platz bieten. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Auch im Dachgeschoss gibt es ein Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, Toilette und Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Bad erhöht deutlich den Wohnkomfort.
Im Keller des Hauses befindet sich der Technikraum, ein Abstellraum und ein Hobbykeller mit viel Platz.
Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner findet sich in der Abstellkammer im EG wieder.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, durch die man auch hinter das Haus in den Garten kommt. Die Außenanlage sowie das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
11671
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
491 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.
Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die S-Bahn befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.
Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit an einem der vielen Baggerseen um Philippsburg zu Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Huttenheim. Die Einkaufsmärkte Aldi, REWE, Lidl, Penny, DM, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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