Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und weiterer Ausbaureserve in Mingolsheim

Haus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Wohnfläche246,00 m²

Grundstücksfläche591,00 m²

Zimmer7.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 591 m² großen Grundstück in Bad Schönborn/Mingolsheim anbieten. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich mit einem gut kalkulierbarem Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand wieder in einen modernen Wohnkomfort verwandeln.

Das angebotene Haus wurde ca. 1988 (laut den vorliegenden Unterlagen) in Fertig- sowie Massivbauweise erbaut. Der Keller wurde massiv, dass Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise ausgeführt.

Das Haus verfügt im Untergeschoss über eine ca. 72 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Erd- und Dachgeschoss verfügen zusammen über ca. 173 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine weitere Ausbaufläche zur Verfügung. Somit kann das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, indem man im Dachgeschoss eine weitere, separate Einheit schafft.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus aktuell ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und privaten Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine große Diele.

Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss.

Das Dachgeschoss ist aktuell teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Der noch nicht, aber bereits zum Ausbau vorbereitete, restliche Teil des Dachgeschosses bietet weiteren möglichen Wohnraum.

Das Untergeschoss verfügt, zusätzlich zu der Einliegerwohnung, über einen Hobbyraum, eine Waschküche, den Heizraum und ein weiteres Zimmer.

Im Außenbereich steht für Sie eine Garage und ein freier Stellplatz für Ihre PKWs bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot.

Objektdaten

Objekt ID

24854

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

7.00

Etagenanzahl im Haus

1.00

Wohnfläche ca.

246,00 m²

Grundstücksfläche ca.

591,00 m²

Verfügbar ab

ab sofort

Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.
Bad Schönborn verfügt über einen neu angelegten Kurpark in unmittelbarer Nähe des Thermaruim und der der Kurkliniken, eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

Ausstattung / Energieausweis

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Kachelofen
- großzügiger Garten in Ost- und Süd-Ausrichtung
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Einliegerwohnung
- Garage
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

Baujahr

1988

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse