Vermietete Gewerbeimmobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim
Kaufpreis 749.000 €
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Vermietete Gewerbeimmobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim

Haus in 76669 Bad Schönborn

Grundstücksfläche421,00 m²
Nutzfläche130,00 m²
Vermietbare Fläche300,00 m²

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist unbekannt. Im Jahr 1985 wurde es um einen Anbau, welcher beide Häuser miteinander verbindet, erweitert.

Derzeit wird das Objekt vollumfänglich, durch einen Mieter, gewerblich genutzt. Details zum aktuellen Mietvertrag und der Miethöhe erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im Untergeschoss bietet es eine weitere Nutzfläche von ca. 130 m².

Im Außenbereich stehen fünf PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten und vielfältig nutzbaren Immobilienangebot.

Objektdaten

Objekt ID
10377
Type of objects
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
421,00 m²
Bürofläche ca.
300,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
300,00 m²
Nutzfläche ca.
130,00 m²
Käuferprovision
4,76 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
749.000 €
1228719
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Position & Appointments

Lage

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.

Bad Schönborn verfügt über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

Ausstattung / Energieausweis

- fünf PKW-Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert

Befeuerungsart
Gas
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