3-Familienhaus für die große Familie oder den Kapitalanleger in zentraler Lage von Neuthard
Kaufpreis 589.000 €
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3-Familienhaus für die große Familie oder den Kapitalanleger in zentraler Lage von Neuthard

Haus in 76689 Karlsdorf-Neuthard / Neuthard

Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche345,00 m²
Nutzfläche90,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Leerstehendes sowie renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Neuthard.

Das Objekt ist geradezu ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, da Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung stehen.

Hier die Highlights zum Objekt:
- Grundstück mit ca. 345 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 230 qm
- Nutzfläche ca. 90 qm
- drei Wohnungen
- Garage
- zwei Balkone
- eine Terrasse
- 3-Familienhaus mit drei separaten Wohneinheiten (ca. 230 qm Wohnfläche), Balkon und Terrasse (der Umbau der Scheune zum Wohnhaus erfolgte, laut den vorliegenden Unterlagen, 1966)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen bei einer individuellen und ausführlichen Besichtigung des Anwesens.

Objektdaten

Objekt ID
4406
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
345,00 m²
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis
589.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
881873

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Lage & Ausstattung

Lage

In Karlsdorf-Neuthard leben insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in den Ortsteilen erhältlich. Die Gemeinde bietet Arbeitsplätze in verschiedensten Branchen und ist mit ihrer Lage ein attraktiver Gewerbestandort. Viele aktive Vereine offerieren in sportlicher und geselliger Hinsicht Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard, verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nördlich von Karlsruhe. Der Ort wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die B35 bzw. die Auf-/Abfahrt Bruchsal ist der Ort direkt an die A5 angebunden. In wenigen Minuten ist man zudem auf der B36, die südlich nach Karlsruhe und nördlich nach Mannheim führt. Kurz ist auch der Weg ins benachbarte Elsass.

Ausstattung / Energieausweis

- Öl-Zentralheizung
- drei Bäder sowie WCs
- zwei Balkone
- Terrasse
- drei separate Wohneinheiten
- Garage

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl

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