Dieses tolle 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und Scheune in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 5298
Haus | 76689 Karlsdorf-Neuthard
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, welche sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Karlsdorf-Neuthard anbieten.
Das angebotene Haus wurde ca. 1958 auf einem 553 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² zur Verfügung, welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Mit relativ wenig Aufwand könnte es aber auch wieder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die einzelnen Wohnungen würden dann jeweils über eine Wohnfläche von ca. 69 m² verfügen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus aktuell eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon und eine Diele.
Über das dezentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich aktuell in zwei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, einen Balkon, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, eine Abstellkammer und eine Diele auf.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine weitere Ausbaureserve. Ein möglicher Ausbau zu Wohnraum wäre mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Nord-West ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken alleine spielen.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Außenbereich stehen für Sie vier PKW-Stellplätze bereit.
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Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35 ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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