Nutzen Sie diese Chance! Hochwertiges Reihenhaus in Ortsrandlage von Zeutern
Kaufpreis 464.000 €
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Fotos Grundriss Daten
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Nutzen Sie diese Chance! Hochwertiges Reihenhaus in Ortsrandlage von Zeutern

Haus in 76698 Ubstadt-Weiher

Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche160,00 m²
Nutzfläche22,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie über die Diele geradeaus in den schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene auch das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Untergeschoss sind die Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstell-/Kellerräume der Einheiten untergebracht, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

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Objektdaten

Objekt ID
42780
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
160,00 m²
Nutzfläche ca.
22,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
464.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
2136279

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Lage & Ausstattung

Lage

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.

Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV mit den Linien S3 und S4 angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zeutern, welcher Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinsangebot bietet.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen u. a.:

- Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbelag mit Parkett
- elektrische Markise mit Fernbedienung
- Mülleimerstandplätze im UG
- Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im UG
- Miteigentumsanteil nach WEG

Jeder Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze zum ausgewiesenen Verkaufspreis von jeweils 18.000,- € zugeordnet.

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
9. Dezember 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
24.80 kWh/(m²·a)

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