• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Ubstadt-Weiher / Zeutern - Alle - Dieses sanierungsbedürftige ZFH mit großem Grundstück in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 10162

Dieses sanierungsbedürftige ZFH mit großem Grundstück in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10162

Haus | 76698 Ubstadt-Weiher / Zeutern

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Zeutern eignet sich ideal:

– für Bauträger, evtl. Abriss und anschließenden Neubau
– als Mehrgenerationenhaus
– für Familien
– für Kapitalanleger

Das ca. 1906 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem 895 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Scheune mit ehem. Brennerei und ein großer eingezäunter Garten.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich auch als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen:

Erdgeschoss: ca. 77qm
– 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

Obergeschoss, ca. 86 qm
– 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Loggia

Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher
teilweise unterkellert, hier befindet sich der Öltank

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10162
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
895 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.

Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV mit den Linien S3 und S4 angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Ortesteil Zeutern. Der Stadtbahnanschluss Linie S31 ist in 1 Minuten zu Fuß und der Autobahnanschluss A5 Kronau in 10 Minuten zu erreichen.
Zeutern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zum kleinen Wochenmarkt. Kindergarten, Grundschule, sowie Ärzte und ein vielfältiges Vereinsangebot machen das Wohnen in der Gemeinde lebenswert.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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