Historisches Anwesen auf idyllischem Grundstück in Kraichtal-Neuenbürg

Kaufpreis 432.000 €

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Historisches Anwesen auf idyllischem Grundstück in Kraichtal-Neuenbürg

Haus in 76703 Kraichtal

Baujahr1912

Wohnfläche140,00 m²

Grundstücksfläche1.041,00 m²

Nutzfläche64,00 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Das hier angebotene Wohnhaus, welches ca. 1912 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, bietet ein Paradies für den Naturliebhaber.

Über die Zufahrt gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Nach dem Eintreten gelangen Sie vom Flur aus in das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur auch die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC.

Über die urige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbadezimmer bietet. Weiterhin steht Ihnen im Studio ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt diese schöne Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist das riesige Grundstück mit 1.041 m² Fläche. Dieses bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abstellflächen und eine Waschküche stehen im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport bereit und ihre Gartengeräte finden ihren Platz in einem separaten Geräteschuppen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf SIE!

Objektdaten

Objekt ID

24572

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Wohnfläche ca.

140,00 m²

Grundstücksfläche ca.

1.041,00 m²

Nutzfläche ca.

64,00 m²

Baujahr

1912

Kaufpreis

432.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name

Herr Thomas Schilling

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Silcherweg 1
75015 Bretten

E-Mail

t.schilling@hust-immobilien.de

Telefon

07252/975559-11

2135829

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen liegt in Kraichtal-Neuenbürg nahe dem Kraichbach, der die Stadt und das Kraichgauer Hügelland mit seinen Weinbergen, Streuobstwiesen, Wäldern und Hohlwegen durchfließt. Idyllische Landgasthöfe und Besenwirtschaften, herausragende Baudenkmale, markante Fachwerkhäuser wie die ,,Alte Schmiede'' oder der asiatische Garten sind reizvolle, leicht erreichbare Ausflugsziele.

Die umliegenden Gemeinden von Neuenbürg bieten seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Postagentur, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort.

Besonders bequem und umweltfreundlich ist von Karlsruhe oder Bruchsal aus, die Anreise mit der Stadtbahn S32, die entlang des Kraichbachtals über Unteröwisheim, Oberöwisheim, Münzesheim nach Gochsheim und weiter nach Bahnbrücken und Menzingen führt. Sie erreichen den nächsten S-Bahnhof in Oberöwisheim (Linie S32 Karlsruhe / Menzingen).

Die Stadtteile Neuenbürg, Oberacker, Bahnbrücken und Landshausen sind durch die Bus-Zubringerlinien 135 bis 138 mit der Hauptstrecke verbunden.

Ausstattung / Energieausweis

- moderne Einbauküche welche gerne übernommen werden kann
- Holzofen (Grundofen)
- LAN-System im ganzen Haus (kann übernommen werden
- Tageslichtbadezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!