Dieses freistehende EFH in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 9431
Haus | 76706 Dettenheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem 708 m² großen Grundstück in
Dettenheim / Liedolsheim anbieten.
Das angebotene Haus wurde ca. 1967 (laut den vorliegenden Unterlagen) erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 184 m² zur Verfügung, welche sich auf zwei Geschosse verteilt. Derzeit ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 146,00 €.
Es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und somit eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus aktuell eine großzügige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, zusätzlicher Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses teilt sich aktuell in ein Schlafzimmer, drei Kinder- und oder Arbeitszimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein WC und eine Diele auf.
Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Nord-Osten ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken alleine spielen.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Außenbereich stehen für Sie eine Doppelgarage für Ihre PKWs bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilienangebot.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Lage
Verkehrsmäßig inmitten der Zentren Karlsruhe und Bruchsal gelegen, hat sich aus den früher selbstständigen, rein landwirtschaftlich genutzten Dörfern Liedolsheim und Rußheim, eine Wohngemeinde mit regem Gemeindeleben und derzeit rund 6.500 Einwohnern entwickelt.
Die Verbindungen sowohl über Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel sind recht gut. Regelmäßiger Busverkehr nach Hochstetten gewährleistet den Anschluss an die Hardtbahn nach Karlsruhe oder an den Bus nach Graben-Neudorf (Bahnhof) mit Anschluss nach Bruchsal und Mannheim. Durch die Querspange von der L 602 zur B 36 wurde der Anschluss Dettenheims an das übergeordnete Straßennetz nochmals verbessert.
Angenehmes Wohnen in natürlicher Umgebung ist in Dettenheim in jedem Fall garantiert. Durch die in großen Bereichen gut strukturierte Landwirtschaftsfläche, durch relativ geringe Straßen- und Verkehrsdichte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine naturnahe Erholung, sodass Dettenheim dem Anspruch eine ruhige, naturverbundene Wohngemeinde zu sein durchaus gerecht wird. Die auf der Gemarkung liegenden Naturschutzgebiete Königssee und Elisabethenwörth sind weit über die Region hinaus bekannt. Weiterhin ist Dettenheim bekannt durch eine Reihe von Badeseen, die gerade an heißen Sommertagen angenehme Abkühlung bieten. In beiden Ortsteilen gibt es insgesamt 5 Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten und Öffnungszeiten. In beiden Ortsteilen ist eine Grundschule Klasse 1-4 vorhanden. Die Werkrealschule befindet sich im benachbarten Graben-Neudorf. Die Realschüler besuchen die Realschule in Linkenheim oder Philippsburg und die Gymnasiasten die Gymnasien Neureut und Philippsburg. Zu diesen Schulen bestehen gute Bus bzw. S-Bahn Verbindungen.
Sonstige Angaben
– Die Mieter haben uns nicht gestattet Innenaufnahmen des Hauses zu machen.
– Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.