Dieses 3-Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10367
Haus | 76707 Hambrücken
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
3-Familienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.200,00 €.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 1978 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erbaut.
Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 321 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 120 m².
Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 sowie 117 m². Diese teilen sich in eine Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC auf. Die Wohnung im EG verfügt über eine nach Norden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten und die Wohnung im OG über einen nach Norden und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, einen offenen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine Abstellkammer auf.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage. Diese ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hambrücken liegt in der Oberrheinebene westlich der BAB 5, rund 10 km nord-nordwestlich von Bruchsal. Nachbarorte von Hambrücken sind die Stadt Waghäusel, die Gemeinden Bad Schönborn, Ubstadt-Weiher und Forst und die Stadt Bruchsal. Alle gehören zum Landkreis Karlsruhe.
Durch die B36 ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Nächster BAB-Anschluss 3 km, A 5, Raststätte Bruchsal.
Busverbindungen des ÖPNV bestehen in Richtung Bruchsal und Waghäusel.
Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie 2 Kindergärten.
Sonstige Angaben
– Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, keine Bilder der einzelnen Wohnungen veröffentlichen.
– Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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