• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Weyher in der Pfalz - Alle - Grüne Oase!! Repräsentatives Villenanwesen mit einem einmaligen und unverbaubaren Ausblick
interne Kennung der Immobilie: 4462

Grüne Oase!! Repräsentatives Villenanwesen mit einem einmaligen und unverbaubaren Ausblick | 4462

Haus | 76835 Weyher in der Pfalz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause? Sie suchen die perfekte Immobilie für Ihren Fuhrpark? Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie!
In wunderschöner Lage mit bester Sicht wurde diese ursprünglich im Jahre ca. 1978 erbaute Villa, 2014 umfangreich kernsaniert und entspricht somit neuesten technischen und energetischen Ansprüchen.
Die Gaszentralheizung wurde durch eine hochwertige Photovoltaikanlage ergänzt.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen insgesamt knapp 343 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Stockwerken verteilt.

Im EG spielt sich das Leben ab.
Dort befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse sowie den Wintergarten. Wohnzimmer und Essbereich verfügen beide über eine wundervolle Glasfront mit Fernblick. Weiter gelangen Sie in das große Ankleidezimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Direkt vom Bad gelangen Sie in das Schlafzimmer des Hauses. Komplettiert wird das Raumangebot im EG durch einen hellen, einladenden Eingangsbereich mit großem Vorraum.
Neben den drei Zimmern auf der “unteren Ebene” und dem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken befindet sich außerdem eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Von dort gelangen Sie außerdem direkt in den wundervollen Außenbereich samt Außenpool. Des Weiteren bietet Ihnen diese Geschossebene neben Technik- und Vorratsräumen ein wahrliches Paradies für Ihren Fuhrpark. Sie gelangen über einen langen, nach unten führender Gang in die große 21m breite Garage, mit Platz für 6 Fahrzeuge. Ein wahrliches Paradies für Autoliebhaber.

Das Highlight im Außenbereich ist eindeutig die schön angelegte Gartenfläche mit 2-Koi-Teichen (großer Koi-Teich kann auch als Schwimmteich genutzt werden), dem massiven Gartenpavillon und dem traumhaften Ausblick für die perfekten Stunden im Freien.
Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für die Familie mit viel Raumbedarf und den Autoliebhaber mit Sammlerherz.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen, traumhaften Objekt überzeugen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4462
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
343 m²
Grundstücksfläche ca.
2.229 m²
Nutzfläche ca.
224 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Der Ort liegt zwischen Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße. Das Siedlungsgebiet befindet sich in der Region Weinstraße, der Westen der Gemarkung liegt in der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird. Im Südwesten erstreckt sich das Modenbachtal.
Zur Gemeinde gehört zusätzlich der Wohnplatz Buschmühle. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rhodt unter Rietburg, Hainfeld, Burrweiler, Edesheim (Exklave), Hainfeld (Exklave) und Ramberg.

Sowohl Landau als auch Neustadt liegen ca. 15 km entfernt und sind über die L516 in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Karlsruhe ist ca. 50 km entfernt und in 45 Minuten über die A65 erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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