Wir haben diesen Bungalow in Ihrer Nachbarschaft erfolgreich verkauft! | 3294
Haus | 77815 Bühl
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bühl-Weitenung an!
Dieses Objekt eignet sich ideal für:
– Familien mit 1-3 Kindern
– Paare
– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Haus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise erbaut.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich.
Von der Diele aus geht es weiter über den Flur zur offenen Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Ein offener Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und wertet gleichzeitig das Wohnzimmer optisch auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten.
Der offene Essbereich verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse mit moderner Outdoor-Küche. Von hier aus gelangen Sie weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höherschlagen.
Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume sowie in das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und lassen sich gut und individuell einrichten.
Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Kellergeschoss erreichen Sie über Treppe im Eingangsbereich und über die Außentreppe im Garten.
Hier befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über eine Sauna.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet.
Die große Garage schließt direkt an das Haus an und ist auch vom Garten aus begehbar. Diese bietet ausreichend Platz für zwei PKWs (hintereinander).
Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Bungalow bei einer individuellen Besichtigung vor Ort!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung in einer ruhig gelegenen Sackgasse.
Bühl Weitenung liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Bühl entfernt. Die Autobahn A5 verbindet Bühl mit Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe oder auch Offenburg.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergärten und eine Grundschule.
Das gut ausgebaute Radwegnetz bietet gute Möglichkeiten zum Radfahren oder Inline skaten, zum Spazierengehen bietet sich das angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiet an.
Sonstige Angaben
Renovierungsmaßnahmen:
– Erneuerung der Heizung im Jahr 2012, Brennwertkessel, Gas
– Erneuerung der Bodenbeläge (teilweise) im Jahr 2018
– Garagendach im Jahr 2018
– Außenanlage und Terrasse im Jahr 2017/2018
– Außentreppe im Jahr 2017
– Dränage (teilweise) im Jahr 2014
– Teilsanierung des Daches im Jahr 2014
– Solaranlage von 2012 für Warmwasser
– Fenster im Jahre 2012
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
