360°-TOUR! Familien aufgepasst! Charmanter Bungalow mit zwei ELW in Bühl-Weitenung!
Kaufpreis 529.000 €
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360°-TOUR! Familien aufgepasst! Charmanter Bungalow mit zwei ELW in Bühl-Weitenung!

Haus in 77815 Bühl

Wohnfläche240,00 m²
Grundstücksfläche575,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Auf einem ca. 575 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bühl-Weitenung an!

Dieses Objekt eignet sich ideal für:

– Familien mit 1-3 Kindern
– Paare
– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Haus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise erbaut.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich.
Von der Diele aus geht es weiter über den Flur zur offenen Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Ein offener Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und wertet gleichzeitig das Wohnzimmer optisch auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten.
Der offene Essbereich verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse mit moderner Outdoor-Küche. Von hier aus gelangen Sie weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höherschlagen.

Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume sowie in das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und lassen sich gut und individuell einrichten.
Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über Treppe im Eingangsbereich und über die Außentreppe im Garten.
Hier befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über eine Sauna.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die große Garage schließt direkt an das Haus an und ist auch vom Garten aus begehbar. Diese bietet ausreichend Platz für zwei PKWs (hintereinander).

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Bungalow bei einer individuellen Besichtigung vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
3294
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
575,00 m²
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
529.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
9587

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Bühl Weitenung liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Bühl entfernt. Die Autobahn A5 verbindet Bühl mit Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe oder auch Offenburg. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergärten und eine Grundschule. Das gut ausgebaute Radwegnetz bietet gute Möglichkeiten zum Radfahren oder Inline skaten, zum Spazierengehen bietet sich das angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiet an.

Ausstattung / Energieausweis

- Alarmanlage mit Videoüberwachung - großer Garten samt Gewächshaus und Teich - große, teilüberdachte Terrasse mit Grill bzw. Outdoor-Küche - offener Kamin im Wohnbereich - offene Einbauküche mit Gas-Anschluss - Klimaanlage in den Schlaf- und Wohnräumen - Solaranlage für die WW-Aufbereitung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett - praktischer Abstellraum - praktisches Gäste-WC - Garage mit zwei Stellplätzen (hintereinander) - zwei 2-Zi. Einliegerwohnungen

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127.60 kWh/(m²·a)
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