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mit schönem Grundstück  in TOP Lage in Eggenstein
Renovierungsbedürftig
interne Kennung der Immobilie: 4311

Freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in TOP Lage in Eggenstein Renovierungsbedürftig | 4311

Haus | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Eggenstein mit guter Vergangenheit sucht neue Zukunft!
Im Ortskern von Eggenstein in einer ruhigen Strasse befindet sich das freistehende 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1959 auf einem 442 qm grossen Grundstück. Das Haus ist eineinhalb- geschossig. Die gesamte Wohnfläche mit ca. 113 qm unterteilt sich in ca. 58 qm im Erdgeschoss und ca.54 qm im Dachgeschoss.Der Grundriss unterteilt sich pro Geschoss in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und WC.
Das Ergeschoss bietet Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, zum Dachgeschoß gehört ein überdachter Balkon – ebenfalls mit Südausrichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein freistehendes Wirtschaftsgebäude.
Der Pflegezustand ist sehr gut; Ausstattung und Gestaltung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Beide Wohneinheiten sind freigestellt; somit kann das Haus von Ihnen kurzfristig übernommen werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4311
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
442 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eggenstein. Das Wohngebiet befindet sich im alten Ortskern von Eggenstein mit angenehmen Wohnumfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle Spöcker Weg ist zu Fuß schnell erreichbar.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Basketballplätze), Sporthallen, sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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