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interne Kennung der Immobilie: 10352

Dieses Zweifamilienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10352

Haus | 97877 Wertheim

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten wurde auf einem 763 m² großen Grundstück erbaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m² mit insgesamt 7 Zimmern zzgl. der Küchen und Bäder.
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Sie erreichen das schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das geräumige Wohnzimmer sowie die angrezende Küche. Vervollständigt wird die 3-Zimmerwohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC.
Beim Betreten der ca. 87m² großen Einheit im Obergeschoss gelangen Sie in die Diele, in der sich Ihre Garderobe sehr gut platzieren lässt. Vom Schnitt her ist die Wohnung im Obergeschoss fast identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. In der Wohnung im OG haben Sie zusätzlich noch einen Balkon, auf den Sie vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus gelangen.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das über eine Treppe zu erreichende Dachgeschoss.
Dieses bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, das multifunktional als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Außerdem bietet Ihnen der gegenüberliegende Speicher weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Nutzfläche. Aktuell befindet sich hier eine “Schrauberwerkstatt” und ein Hauswirtschaftsraum. Vollendet wird das Angebot im UG durch eine Garage, mit direktem Zugang ins Haus. Über die Außentür gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.
Dort befindet sich außerdem ein Anbau, der 1968 gebaut wurde und Ihnen weitere Nutzfläche bietet.

Die beiden Wohnungen stehen leer und befinden sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen gut kalkulierbare Investitionen vorgenommen werden, damit dieses Wohnhaus einem modernen Wohnambiente entspricht.

Dieses Objekt samt Grundstück bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10352
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
763 m²
Nutzfläche ca.
62 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Sonderriet liegt etwa zehn Kilometer von Wertheim entfernt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg an der Grenze zu Bayern. Die an Sonderriet angrenzenden Orte sind Nassig, Sachsenhausen, Dörlesberg (alle Ortsteile von Wertheim), Hundheim, Wessental (zu Freudenberg gehörend) und das bayrische Neunkirchen.
Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 30 Kilometer westlich von Würzburg. Sie liegt in Tauberfranken und ist (Stand 31. Dezember 2016) die zweitgrößte Stadt des Main-Tauber-Kreises[3] und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken für die umliegenden Gemeinden

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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