Wohn- und Geschäftshaus & Einzelhandel in TOP-Lage – Kapitalanlage in Gotha | 5929
Zins und Renditeobjekt | 99867 Gotha
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses interessante, erstklassige Investmentobjekt am Standort Gotha sollten Sie prüfen.
Gemischt genutztes Gebäude mit drei Geschossen mit großem Einzelhandel im angrenzenden Rückgebäude (Penny-Markt).
Hier die Keyfacts:
– TOP Lage
– Wohn- und Geschäftshaus und große Gewerbeeinheit (Einzelhandel)
– insgesamt 9 Einheiten
– Baujahr 1995
– Grundstück mit 3943 qm
– Gewerbefläche ca. 1706 qm davon ca. 1450 qm vermietet
– Mieteinnahmen IST 79.000,- Euro/Jahr Kaltmiete
– Mieteinnahmen SOLL ca. 90.000,- Euro/Jahr Kaltmiete bei Vollvermietung
– gute breitgefächerte Mieterstruktur mit Einzelhandel, Büroflächen, Wohnen
– IDEAL: Für die noch freien Mietflächen können Sie Ihren Mietermix selbst wählen
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Gotha, einer Stadt in Thüringen. Mieter profitieren hier von sehr kurzen Wegzeiten und können ihren täglichen Bedarf unkompliziert versorgen. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Bundesstraße 247 eine gute Anbindung an den Stadtverkehr und auch die Autobahn 4 kann zügig angefahren werden.
In einem Umkreis von ungefähr 10 Gehminuten liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, eine Drogerie, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.
In nur knapp 300 m Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle und auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 400 m entfernt, weshalb Mieter ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. In nur 8 Autominuten kann der Bahnhof von Gotha erreicht werden, der Anschluss an zahlreiche Regional- und Fernverkehrszüge bietet.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
