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interne Kennung der Immobilie: 5929

Wohn- und Geschäftshaus & Einzelhandel in TOP-Lage – Kapitalanlage in Gotha | 5929

Zins und Renditeobjekt | 99867 Gotha

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Objektbeschreibung

Dieses interessante, erstklassige Investmentobjekt am Standort Gotha sollten Sie prüfen.

Gemischt genutztes Gebäude mit drei Geschossen mit großem Einzelhandel im angrenzenden Rückgebäude (Penny-Markt).

Hier die Keyfacts:

– TOP Lage
– Wohn- und Geschäftshaus und große Gewerbeeinheit (Einzelhandel)
– insgesamt 9 Einheiten
– Baujahr 1995
– Grundstück mit 3943 qm
– Gewerbefläche ca. 1706 qm davon ca. 1450 qm vermietet
– Mieteinnahmen IST 79.000,- Euro/Jahr Kaltmiete
– Mieteinnahmen SOLL ca. 90.000,- Euro/Jahr Kaltmiete bei Vollvermietung
– gute breitgefächerte Mieterstruktur mit Einzelhandel, Büroflächen, Wohnen
– IDEAL: Für die noch freien Mietflächen können Sie Ihren Mietermix selbst wählen

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
5929
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Stellplätze
108
Grundstücksfläche ca.
3.943 m²
Vermietbarefläche ca.
1.925 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Gotha, einer Stadt in Thüringen. Mieter profitieren hier von sehr kurzen Wegzeiten und können ihren täglichen Bedarf unkompliziert versorgen. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Bundesstraße 247 eine gute Anbindung an den Stadtverkehr und auch die Autobahn 4 kann zügig angefahren werden.

In einem Umkreis von ungefähr 10 Gehminuten liegen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, eine Drogerie, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

In nur knapp 300 m Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle und auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 400 m entfernt, weshalb Mieter ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. In nur 8 Autominuten kann der Bahnhof von Gotha erreicht werden, der Anschluss an zahlreiche Regional- und Fernverkehrszüge bietet.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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