Abschalten - Auftanken - Genießen : Erholungs- und Ferienidylle - Ferien-/ Wochenendhaus in Durlach
Kaufpreis 395.000 €
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Daten
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Abschalten - Auftanken - Genießen : Erholungs- und Ferienidylle - Ferien-/ Wochenendhaus in Durlach

Haus in 76227 Karlsruhe-Durlach

Wohnfläche75,00 m²
Grundstücksfläche690,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hier erwartet Sie eine kleine und feine Oase der Erholung. In unmittelbarer Nähe zum Stadtgeschehen und doch abseits des Alltags sind Sie dann mal ganz schnell weg und genießen Ruhe, Natur, tolle Aussicht, oder entspannen einfach in Ihren vier Wänden. Das komplett renovierte Ferienhäuschen bietet Ihnen dazu eine äußerst gemütliche Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.

Das dazugehörige ca. 690m² große Grundstück zieht sich ein ganzes Stück den Hang hinauf. Von dort oben haben Sie Abstand und Überblick über Karlsruhe gleichermaßen. Es gibt zwei befestigte Terrassen neben dem Haus, auf denen es sich sehr schön aushalten lässt.

Eine Immobilie der besonderen Art an einem richtig lauschigen Plätzchen.

Das Haus dient als Feriendomizil und darf nicht zu dauernden Wohnzwecken genutzt werden. Es wird ab Oktober zum Bezug frei. (Wochenend / Freizeitgrundstück)

Objektdaten

Objekt ID
24668
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Grundstücksfläche ca.
690,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
1,79% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2140629

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Turmberg - nach wie vor eine der besten und klassischen Lagen in Karlsruhe bzw. im Stadtteil Durlach. Charakteristisch für diese begehrte Wohngegend ist u. a. das viele Grün zwischen den einzelnen Objekten in Verbindung mit den weitläufig angelegten öffentlichen Flächen und Straßen.
Das kleine Ferienhaus steht in einer Höhenlage am Rande des Turmbergs mit grandiosem Blick über die Stadt Karlsruhe und die weitere Umgebung.
In Durlach leben ca. 30.000 Einwohner. Sie finden hier alles für den Tagesbedarf. Die Altstadt ist bekannt für ihre gemütliche Atmosphäre, wofür die vielen Lokale und Geschäfte auf unterschiedlichste Weise sorgen. Ein Höhepunkt hier ist das alljährliche Altstadtfest. Auch kulturell und sportlich besteht durch die vielen Einrichtungen, Veranstaltungen und Vereine ein reichhaltiges Angebot. Die Anbindung an das Straßen- und Schienennetz ist sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

- Duschbad
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Schlafmöglichkeit auf einer Empore
- zwei Terrassen
- großer Garten am Hang
- Internet- und TV-Anschluss vorhanden
- Flüssiggastank (Gas wird turnusmäßig angeliefert wird - keine "Standleitung")
- Elektro-Warmwasser-Boiler
- keine Müllabfuhr, muss separat entsorgt werden

Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
227.50 kWh/(m²·a)

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