Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde gerade in Ihrer Nachbarschaft VERKAUFT! | 4068
Haus | 76351 Linkenheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ideales Anlageobjekt in ruhiger Lage von Linkenheim-Hochstetten!
Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750 m² großem Grundstück teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf.
Die Etagenwohnungen überzeugen mit ihrer praktischen Aufteilung und sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um zweifachverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
– 4-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, überdachte Terrasse und Garten ca. 105 m², aktuell nicht vermietet
1. Obergeschoss
– 4-Zimmer, Küche, Bad, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Balkon, ca.103 m², aktuell nicht vermietet
Dachgeschoss:
– 4-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 69 m², aktuell vermietet
Souterrain:
– 2 weitere, ausgebaute Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ca. 53 m², aktuell frei, Kellerraum, Heizraum
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Hof befinden sich zwei Garagen sowie ein Schuppen, welcher beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene rund fünfzehn Kilometer nördlich von Karlsruhe. Der Ort liegt an der B 36 (Umgehungsstraße) in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, mit Karlsruhe verbunden. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.
Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 12.500 Einwohnern eine moderne Wohn-Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die B 36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.
Sonstige Angaben
Modernisierungsmaßnahmen:
– Wasserleitungen im KG und EG von 2012
– Kellerausbau 2016 modernisiert, 2-Zi-Whg. mit Duschbad
– Badezimmer im EG und OG von 2000/01
– Dachausbau 1989
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
