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interne Kennung der Immobilie: 12455

Seltene Gelegenheit – Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in bester Lage der Karlsruher Südstadt | 12455

Wohn- und Geschäftshaus | 76137 Karlsruhe / Südstadt

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

TOP Mehrfamilienhaus! Legen Sie Ihr Geld clever und zukunftsorientiert an!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohn- und einer Gewerbeeinheit in der Karlsruher Südstadt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Eigentümer haben mehrere Wohneinheiten in den letzten Jahren umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Es ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 55.470,00 €. Eine der Wohneinheiten wird derzeit unentgeltlich genutzt. Diese kann nach dem Verkauf zu einem markgerechten Mietzins vermietet werden. Dadurch würde sich die jährliche Nettokaltmiete auf ca. 65.000,00 € steigern lassen.

Erdgeschoss:
– Kita bestehend aus einem großen Spiel- und Essbereich, einem Ruhe- und Schlafbereich, einem Wickelbereich, einem Flur, einem Büro und einem WC

1. Obergeschoss:
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und integrierter Dusche und einem separaten WC
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Balkon

2. Obergeschoss:
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Balkon

3. Obergeschoss:
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
– eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche und einem separaten WC
– eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Jeder Wohnung, bis auf der 2-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss, ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
12455
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Vermietbarefläche ca.
665 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Südstadt wird heute geprägt durch ihre Zentrumsnähe und durch die multikulturelle Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindung, schnelle Wege zur Autobahn und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt zu Fuß in die Innenstadt, das ECE-Center, zum Marktplatz, das Scheck-In Center, den Hauptbahnhof, das Kongresszentrum, den Stadtgarten, das Staatstheater, sowie das allseits beliebte Kino Schauburg, welches für die Qualität der Programmauswahl ausgezeichnet wird, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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