Gaststätte in zentraler Lage - Interessante Kapitalanlage in Karlsbad-Ittersbach
Kaufpreis 239.000 €
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Fotos
Grundriss
Daten
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Gaststätte in zentraler Lage - Interessante Kapitalanlage in Karlsbad-Ittersbach

Sonstige in 76307 Karlsbad / Ittersbach

Nutzfläche74,00 m²
Zimmer1.00
Vermietbare Fläche74,00 m²
Gesamtfläche74,00 m²

Wir freuen uns Ihnen das Bistro "Arrest-Keller" anbieten zu dürfen.

Auf ca. 74 qm eines Mehrparteienhauses, das alte Schulhaus von Karlsbad-Ittersbach, befindet sich im Erdgeschoss / Sandsteinkeller eine interessante Gaststätte, welche von einer tüchtigen Pächterin mit Pachtvertrag auf Zeit gepachtet wird.

Der Innenbereich bietet Platz für ca. 35 Gäste, der Außenbereich / Terrasse ca. für 20 Gäste. Die Räumlichkeit ist mit einer Bistro-Küche und Kühlhaus ausgestattet. Das gesamte Inventar wird mitveräußert.
Die Sanitäranlagen sind aufgeteilt in: 1 x Damen WC, 2 x Herren WC plus Pissoir.

Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser interessanten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
19347
Objekttyp
Sonstige
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1.00
Vermietbare Fläche ca.
74,00 m²
Nutzfläche ca.
74,00 m²
Gesamtfläche ca.
74,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
239.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2057339

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ladenlokal liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Ittersbach.
Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Gastraum mit ca. 35 Plätzen
- Terrasse mit ca. 20 Plätzen
- brauerei- und automatenfrei
- Bar- / Gastrolizenz liegt vor
- keine Ablöse erforderlich
- Sanitäranlage: 1 x Damen WC, 2 x Herren WC + Pissoir
- inklusive Inventar (Küche, Theke, Kühlhaus, Stühle, Tische, Barhocker, Stehtisch, Außentische, Gläserspülmaschine, Musikanlage, Tiefkühltruhe etc.)
- Drehstrom vorhanden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann)
- separater Kellerraum
- denkmalgeschütztes Haus von ca. 1890, aufwändig saniert (Dach, Fenster, Fassade etc.)

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