Diese 4-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen und Gewerberäumen wurde gerade erst in Ihrer Nachbarschaft VERKAUFT! | 9325
Wohnung | 76534 Baden-Baden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon befindet sich im 1.OG eines einseitig angebauten Zweifamilienhauses und hat eine Größe von ca. 110 m².
Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das deckenhoch, hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sind nur unwesentlich kleiner als das Schlafzimmer. Über den größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Balkon in Süd-Ausrichtung.
Die moderne Einbauküche, welche bereits im Preis inkludiert ist, bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Eine praktische Garderobe in der Diele sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwei separate, große Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Ihre Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche im Keller Ihren Platz.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei gewerbliche Büroräumlichkeiten mit ca. 42m² mit Terrasse und einem WC im Erdgeschoss – hier befand sich vor einiger Zeit eine kleine Bankfiliale. Ideal für Ihr Homeoffice oder zum weitervermieten.
Ihren PKW können Sie bequem in der eigenen Garage abstellen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Oberbeuern.
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei. Die Stadt liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.
Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Oberbeuern.
Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg.
Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, die zwischen Karlsruhe und Konstanz pendelt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden. Die Stadtbahnlinien S 4 und S 32 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft bieten direkte Verbindungen nach Bühl, Rastatt, Ettlingen, Karlsruhe und Heilbronn.
Den weiteren öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet die Baden-Baden-Linie, die mit mehreren Buslinien, welche den ganzen Stadtkreis, sowie teilweise die benachbarten Städte bedient.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
