• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Ettlingen - Alle - Diese traumhafte 3-4-Zimmer-Wohnung in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 10274

Diese traumhafte 3-4-Zimmer-Wohnung in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10274

Wohnung | 76275 Ettlingen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange die Wohnung, in die sie einfach so einziehen können? Sie wollten schon immer raus aus der Miete rein ins Immobilieneigentum ohne großen Zeitverlust? Dann freuen wir uns Ihnen hier diese wundervolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Ettlingen-Bruchhausen anbieten zu können.

Die ursprünglich ca. 1967 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und bietet Ihnen nun modernen Wohnkomfort mit 3 Einheiten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich diese wundervolle Eigentumswohnung mit einem großzügigen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich, sowie einer offenen Küche. Auf diesem Stockwerk befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Highlight der Wohnung ist eindeutig der besagte Küchen- und Essbereich, der offen gestaltet wurde und nahtlos übergeht in das große Wohnzimmer. Von hier aus (und vom Schlafzimmer aus) gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der beide Räume verbindet. Durch die Südost-Ausrichtung lassen sich hier tolle Sommerstunden im Freien verbringen. Durch ein Klimagerät im Wohnzimmer, kann es im Sommer draußen auch gerne einmal wärmer werden.

Die beiden Schlafräume der Wohnung sind großzügig gestaltet und können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Auch das Hauptschlafzimmer ist groß genug, um einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und auch ein kleines Kinderbett zu integrieren. Somit ist die Wohnung auch ideal für die junge Familie.

Das Tageslichtbad ist modern gehalten in weiß und anthrazit und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Das vierte Zimmer der Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Dort wurde für jede Wohneinheit des Hauses ein weiterer Raum ausgebaut, der wunderbar als Arbeitsbereich oder Gästebereich genutzt werden kann. Gerade in Zeiten von Homeoffice und Homeschooling ist dieser Raum ganz klar ein Geschenk! Hier können Sie in Ruhe arbeiten und sind trotzdem zu Hause bei der Familie.

Ergänzt wird das Raumangebot dieser Wohnung durch einen eigenen Kellerabstellraum. Eine Garage zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört ebenfalls das Recht einen Teil des Vorgartens alleinig zu nutzen. In diese schöne Wohnung können Sie quasi direkt einziehen. Praktischerweise kann auch die Einbauküche gegen einen Abschlag von 10.000 € von den Eigentümern übernommen werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10274
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen eine große Kreisstadt.

Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt die Alb, die schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Durlacher Geigersberg die bevorzugte Wohnlage im Umkreis Karlsruhe.

Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach).

Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen.

Bruchhausen selbst liegt ca. 3 km entfernt von Ettlingen und ist ein sehr beliebter Ettlinger Stadtteil. Es verfügt über eine eigene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie, Autohäuser, Tankstelle sowie eine Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Bruchhausen ist ebenfalls an das Netz der Deutschen Bahn sowie an die Straßenbahn der KVV angeschlossen und somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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