• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Eggenstein-Leopoldshafen - Alle - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenstein-Leopoldshafen
interne Kennung der Immobilie: 10354

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenstein-Leopoldshafen | 10354

Wohnung | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten und bietet Ihnen ca. 53,34 m² Wohnfläche.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Angrenzend befindet sich das schöne Schlafzimmer.

Von der Diele aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, an den direkt die Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Dort haben Sie außerdem einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie des Weiteren auf den schönen Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, sowie ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Das Hausgeld beträgt aktuell 224,00€ monatlich. Davon sind ca. 170,00€ monatlich auf den Mieter umlegbar. Das Hausgeld für den Duplex-Parker in der Tiefgarage ist bereits mit inbegriffen.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
53 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Mit dieser Bahn gibt es sogar eine Direktverbindung nach Ettlingen und nach Bad Herrenalb. In das Zentrum von Karlsruhe sind es ca. 12 Kilometer. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein, eine Gesamtschule, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT liegt auf der Gemarkung von Eggenstein-Leopoldshafen auf einer Fläche von ca. 2 Quadratkilometer und hat ca. 4.000 Beschäftigte. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Basketballplätze), Sporthallen, sowie über ein Schwimmbad und mehrere sehr beliebte Baggerseen mit Segel- und Surfclubs. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Durch diese hervorragende Infrastruktur zählt die Gemeinde seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen mit stetigem Wachstum.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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