Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Stutensee-Friedrichstal

Kaufpreis 298.000 €

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Lage Fotos Daten

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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Stutensee-Friedrichstal

Wohnung in 76297 Stutensee / Friedrichstal

Wohnfläche94,00 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in Stutenseen-Friedrichstal.

Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie auf ca. 94 qm Wohnfläche Wohnkomfort für viele Altersklassen.
Ob zum Eigennutz für die junge Familie oder als Kapitalanlage, vieles ist hier möglich.

Derzeit ist die Wohnung, für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890,00 €, vermietet.

Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.

Objektdaten

Objekt ID

24142

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

94,00 m²

Käuferprovision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

298.000 €

Kontaktdaten

Name

Frau Verena Köhler

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach

E-Mail

v.koehler@hust-immobilien.de

Telefon

072168077927

2129787

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garage
- eigener Kellerraum
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Baujahr

1982

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Befeuerungsart

Strom

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis