Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Stutensee-Friedrichstal
Kaufpreis 298.000 €
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Daten
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Stutensee-Friedrichstal

Wohnung in 76297 Stutensee / Friedrichstal

Wohnfläche94,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in Stutenseen-Friedrichstal.

Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie auf ca. 94 qm Wohnfläche Wohnkomfort für viele Altersklassen.
Ob zum Eigennutz für die junge Familie oder als Kapitalanlage, vieles ist hier möglich.

Derzeit ist die Wohnung, für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890,00 €, vermietet.

Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.

Objektdaten

Objekt ID
24142
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
OG
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
2129787

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.
In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garage
- eigener Kellerraum
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Baujahr
1982
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

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