Alle 8 Fotos anzeigen
Kapitalanleger aufgepasst! Klassisch geschnittene 3-Zi. Wohnung im 1. OG eines MFH in Walldorf | 33427
Wohnung | 69190 Walldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Walldorf und hat eine Größe von ca. 75 m².
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Haustür zum Wohnungseingang:
in der Wohnung gelangen Sie über den Flur in die übrigen Zimmer der Wohnung.
Das geflieste innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Ein individuell nutzbares Zimmer, z.B.als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Küche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist seit Juli 1994 vermietet.
Die aktuelle monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 510,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 200,- EUR
Gesamtmiete: 710,- EUR
Hausgeld: 440,- EUR
Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand:
um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Sanitär, Böden etc.) notwendig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
– zweifachverglaste Holzfenster
– Teppichboden
– innenliegendes Badezimmer
– Balkon in Ost-Ausrichtung
– separates Kellerabteil
– KFZ-Stellplatz
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das über die Region hinaus bekannte Walldorf befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist durch die vielen ansässigen, großen Firmen ein äußerst attraktiver Wohnort.
Walldorf liegt an der A5 und unweit der A6. Des Weiteren führen die B39 und die B291 durch die Stadt.
Heidelberg ist nur 15km und Mannheim 30 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls umfangreich. Der eigene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen auch an weiter entfernte Städte und Anschluss an den Nahverkehr.
Bei Interesse genießen Sie im nahe gelegenen St. Leon-Rot in traumhafter Naturkulisse eine spannende Partie Golf. Außerdem bietet Ihnen Walldorf einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Grund-/ Haupt- und Werkrealschule, eine Förderschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
