360°! Praktische und seniorengerechte 2-Zimmer-Whg. im betreuten Wohnen in Waghäusel-Kirrlach
Kaufpreis 169.000 €
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360°! Praktische und seniorengerechte 2-Zimmer-Whg. im betreuten Wohnen in Waghäusel-Kirrlach

Wohnung in 68753 Waghäusel / Kirrlach

Wohnfläche57,82 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese praktisch geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage (betreutes Wohnen) in Waghäusel-Kirrlach.

Aufgrund der guten Zimmeraufteilung eignet sie sich gut für Alleinstehende oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, wo sich Ihre Garderobe sehr gut platzieren lässt. Linker Hand finden Sie das barrierefreie Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand finden Sie die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Räume verfügen über angenehme Größe und bieten somit viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Sie haben von beiden Räumen aus Zugang zu einem großen Balkon mit Markise und weitläufigem Blick. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten ca. 220,00 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 36,00 €
Zuführung zur Rücklage ca. 25,00 €
————————————————–
mtl. Wohngeld ca. 281,00 €

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Objektdaten

Objekt ID
4014
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
57,82 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
169.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Jakub Kempf-Kalabis
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
21333

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Lage & Ausstattung

Lage

Die große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen - Wiesental, Kirrlach und Waghäusel. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kirrlach. Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Buslinien in Kirrlach: 125 Kirrlach – Waghäusel – Wiesental – Hambrücken – Forst – Bruchsal – Karlsdorf – Spöck – Karlsruhe 193 Bad Schönborn – Kronau – Kirrlach – Waghäusel – Wiesental – Philippsburg – Rheinsheim Zuglinien in Waghäusel: RB 2 Karlsruhe Hbf – Graben-Neudorf – Wiesental – Waghäusel – Hockenheim – Schwetzingen – Mannheim Hbf (– Biblis) RE 2 Karlsruhe Hbf – Graben-Neudorf – Waghäusel – Hockenheim – Schwetzingen – Mannheim Hbf Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat sowie Fliesenböden - Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden - großer Balkon mit Markise (elektrisch) und Wasseranschluss in Süd-Ost-Ausrichtung - Einbauküche samt Elektrogeräten - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette, einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - eigenes Kellerabteil - SAT-Anschluss - barrierefrei und seniorengerecht

Mit Warmwasser
Ja
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