Provisionsfrei! Gepflegte 3 Zi.-Whg. im 1. OG mit neuem Bad, zwei Balkone & Garage in Sandhausen!
Kaufpreis 369.000 €
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Provisionsfrei! Gepflegte 3 Zi.-Whg. im 1. OG mit neuem Bad, zwei Balkone & Garage in Sandhausen!

Wohnung in 69207 Sandhausen

Baujahr1987
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Sandhausen befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser hellen, ca. 89 m² großen Wohnung.
Links vom Flur abgehend befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise in Süd-Ausrichtung.

Das im März 2023 frisch sanierte, moderne Tageslicht-Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Das ebenso im März 2023 sanierte, separate WC erhöht den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage.

Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind hinter der Garage und im Fahrradkeller vorhanden.

Die Wohnung wird momentan nicht mehr bewohnt und wird im geräumten Zustand verkauft und übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
35903
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
369.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2327535

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in gewachsener und gesuchter Lage in gepflegter Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet in Sandhausen.
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi-Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Über die Landstraße erreicht man die Universitätsstadt Heidelberg in ca. 15-Minuten und auch die umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen sowie auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss (2023 saniert)
- neues Gäste-WC (2023 saniert)
- neue Laminatböden (2023 renoviert) und Fliesen
- zweifachverglaste Holzfenster
- Balkon mit elektr. Markise
- separater Kellerraum
- eigene Garage
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof (überdacht) und im Keller
- allg. Trockenraum
- Gas-Zentralheizung von 2022

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
179.00 kWh/(m²·a)

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