• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Kornwestheim - Alle - Kapitalanleger aufgepasst! Klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim!
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interne Kennung der Immobilie: 46233

Kapitalanleger aufgepasst! Klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim! | 46233

Wohnung | 70806 Kornwestheim

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225.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
46233
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
78 m²

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in Kornwestheim befindet sich diese vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien mit einem Kind und eignet sich ebenso gut für Kapitalanleger.

Zu Fuß über das helle Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 78 qm großen Wohnung. In der Küche und in der Diele davor finden Sie Platz für den Essbereich – hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grün und zum Nachbarhaus. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate WC erhöht den Wohnkomfort, das Platzangebot der Wohnung rundet eine kleine, praktische Abstellnische in der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum ist auch vorhanden.

Für Ihre Fahrräder steht Ihnen und der Allgemeinheit ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung, welcher von außen über eine Rampe zugänglich ist.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugeordnten Stellplatz hinter dem Haus oder auf den Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung vor dem Haus mit Bewohnerausweis. Weitere öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. August 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
8.033 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
11.250 €
Notarkosten
1,50 %
3.375 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.125 €
Gesamtkosten
248.783 €

Ausstattung

– Balkon mit Markise in West-Ausrichtung
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
– separates WC
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– separater Kellerraum
– Fahrradabstellraum im Keller
– KFZ-Außenstellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kornwestheim. Kornwestheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 10 km nördlich von Stuttgart und ist mit einer Fläche von etwa 16 km² eine vergleichsweise kleine Stadt. Die Stadt ist bekannt für ihre geschichtsträchtige Vergangenheit und beheimatet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie zum Beispiel das Stadtmuseum im Schloss Kornwestheim oder das Kulturhaus. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen statt. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Das Freizeitangebot ist ebenfalls sehr vielfältig und umfasst Sportvereine, Parks und Spielplätze sowie ein modernes Freizeitbad. Kornwestheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik und Dienstleistungen. Dank der idealen Lage ist Kornwestheim sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B27 und B10 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Stuttgart. Darüber hinaus gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Insgesamt ist Kornwestheim eine attraktive Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, die sowohl für Pendler als auch für Familien und Singles ein ideales Zuhause bietet.

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