Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in KA-Hagsfeld
Kaufpreis 233.000 €
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Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in KA-Hagsfeld

Wohnung in 76139 Karlsruhe / Hagsfeld

Baujahr1992
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) steht zum Verkauf. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Bei Eigennutzung müsste die Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2022. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 550,00 €, welche sich alle zwei Jahre erhöht. Zur Kaltmiete gehört ein TG-Stellplatz, welcher mit 50,00 € pro Monat angesetzt ist. Die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf 180,00 € im Monat.

Staffelmietvertrag: ab 01.01.2025 -> 578 € plus 55 € Stellplatz / ab 01.01.2027 -> 607 € plus 60 € Stellplatz/ ab 01.01.2029 -> 638 € plus 60 € Stellplatz.


Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Flur, in dem es genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank hat. Von dort gelangt man ins Badezimmer, welches mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es in das Wohn- und Esszimmer mit Balkon und halb offener Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Zuletzt gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer. Dort bekommt man problemlos ein größeres Bett und einen Kleiderschrank unter.

In Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Flur ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad verfügen über weiße Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie die Möglichkeit für einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

Objektdaten

Objekt ID
36638
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
233.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Tamara Machmeier
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe
2337327

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Lage & Ausstattung

Lage

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Laminatboden
-weiße Fliesen im Bad
-gut geschnittene Räume
-Balkon
-TG-Stellplatz
-Fahrradabstellplatz in der TG
-eigener Kellerraum

Wesentlicher Energieträger
Gas

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