Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in KA-Hagsfeld

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) steht zum Verkauf. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Bei Eigennutzung müsste die Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2022. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 550,00 €, welche sich alle zwei Jahre erhöht. Zur Kaltmiete gehört ein TG-Stellplatz, welcher mit 50,00 € pro Monat angesetzt ist. Die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf 180,00 € im Monat.

Staffelmietvertrag: ab 01.01.2025 -> 578 € plus 55 € Stellplatz / ab 01.01.2027 -> 607 € plus 60 € Stellplatz/ ab 01.01.2029 -> 638 € plus 60 € Stellplatz.


Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Flur, in dem es genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank hat. Von dort gelangt man ins Badezimmer, welches mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es in das Wohn- und Esszimmer mit Balkon und halb offener Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Zuletzt gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer. Dort bekommt man problemlos ein größeres Bett und einen Kleiderschrank unter.

In Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Flur ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad verfügen über weiße Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie die Möglichkeit für einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.