• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe / Hagsfeld - Alle - Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in KA-Hagsfeld
interne Kennung der Immobilie: 36638

Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in KA-Hagsfeld | 36638

Wohnung | 76139 Karlsruhe / Hagsfeld

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) steht zum Verkauf. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Bei Eigennutzung müsste die Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2022. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 550,00 €, welche sich alle zwei Jahre erhöht. Zur Kaltmiete gehört ein TG-Stellplatz, welcher mit 50,00 € pro Monat angesetzt ist. Die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich derzeit auf 180,00 € im Monat.

Staffelmietvertrag: ab 01.01.2025 -> 578 € plus 55 € Stellplatz / ab 01.01.2027 -> 607 € plus 60 € Stellplatz/ ab 01.01.2029 -> 638 € plus 60 € Stellplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, in dem es Platz für eine Garderobe und Schuhschrank gibt. Von dort gelangt man ins Badezimmer, welches mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es in das Wohn- und Esszimmer mit Balkon und halb offener Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Zuletzt gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer. Dort bekommt man problemlos ein größeres Bett und einen Kleiderschrank unter.

In Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Flur ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad verfügen über weiße Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie die Möglichkeit für einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000 € und ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
36638
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Haustiere

Ihr Ansprechpartner

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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