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interne Kennung der Immobilie: 10129

PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Pforzheim | 10129

Wohnung | 75177 Pforzheim

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Goldstadt Pforzheim.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie zentral vom Flur abgehend alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer bieten jeweils einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über Pforzheim. Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in die gemütliche Küche, das Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Insgesamt bietet die Wohnung somit rund 84 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit ist seit 1967 vermietet, daher richtet sich das Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.

Der jährliche Mietertrag beträgt 5.800,- €.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
84 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim – für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Pforzheim Nordstadt II, welches umfangreiche Maßnahmen vorsieht.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Der Energieausweis befindet sich nach Auskunft der Hausverwaltung in Erstellung und wird nachgereicht sobald dieser vorliegt.

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