Ideale Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nordstadt

Wohnung in 75177 Pforzheim

Wohnfläche65,00 m²

Zimmer3.00

Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemals "Wolfschen Fabrik" in einem Mehrfamilienhaus der Pforzheimer Nordstadt.

Hier wurde im Jahr 1995 das ehemalige Firmengebäude in moderne Wohnungen umgebaut.

Sie eignet sich sehr gut für Singles, Paare sowie Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich, der das Zentrum der Wohnung
bildet. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, das innenliegende
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie die Küche.

Ein Kellerabteil steht ebefalls zur Verfügung.

Ingesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 65 qm zur Verfügung (bitte beachten Sie, dass die
Flächenaufstellung anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurde).

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 5.040,-- (letze Mietanpassung war 2020).

Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahmen gezeigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID

29708

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

65,00 m²

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

120.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Thomas Schilling

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Silcherweg 1
75015 Bretten

E-Mail

t.schilling@hust-immobilien.de

Telefon

07252/975559-11

2230633

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Lage & Ausstattung

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim - für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.