Baugenehmigung liegt vor! Die Scheune kann zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon ausgebaut werden!
Kaufpreis 98.000 €
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Daten
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Baugenehmigung liegt vor! Die Scheune kann zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon ausgebaut werden!

Wohnung in 75181 Pforzheim / Huchenfeld

Baujahr1908
Wohnfläche69,00 m²
Nutzfläche44,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine nicht ausgebaute Scheune. Es liegt eine Baugenehmigung vor, um diese zu Wohnzwecken auszubauen (nach erfolgter Baufreigabe).

Nach erfolgtem Ausbau würde die Scheune über eine Wohnfläche von ca. 69 m² verfügen und sich auf zwei Stockwerke aufteilen. Ebenso würde Sie über einen Spitzboden verfügen (welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) und eine Nutzfläche von ca. 25 m² ausweist. Im Zuge der Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung wurde ebenso der Anbau eines Balkons genehmigt.
Die Immobilie würde somit über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m² verfügen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage, mit einer Nutzfläche von ca. 19 m², zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre direkte Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
11598
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Nutzfläche ca.
44,00 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
98.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
1277023

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Lage & Ausstattung

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim - für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage von Huchenfeld. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum von Pforzheim in nur 12 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden ebenso Kindergärten, eine Grundschule mit Haupt- und Werkrealschule, eine Sport- und Mehrzweckhalle, sowie das Stadtteilbad Huchenfeld.

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