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interne Kennung der Immobilie: 60319

Komfortables 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz und EBK im Herzen von KA, Uni-Nähe | 60319

Wohnung | 76131 Karlsruhe

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575,00 €
Nettokaltmiete
41 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
60319
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
41 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Verfügbar ab
01.03.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
575 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
810 €
Gesamtmiete
810 €
Kaution
3 Monatsgrundmieten

Objektbeschreibung

Das gepflegte und helle Appartement eignet sich optimal für Studenten, Singles oder Wochenendheimfahrer und ist aufgrund des Aufzuges auch barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Karlsruher Innenstadt und wird im März bezugsfrei.

Das ca. 41 m² große Appartement überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, dessen praktischer Grundriss eine ideale Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich ermöglicht. Der Laminatboden in dunkler Holzoptik schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014, ergänzt durch eine Theke als Essplatz, bietet beste Voraussetzungen für Hobbyköche und darf sehr gerne von dem Vormieter übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer automatischen Lüftung ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flur.

Von dem Vormieter dürfen gerne zusätzlich einige Möbel übernommen werden, darunter die Kommode mit Sideboard, Bett (1,40 m breit), großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, 3 Barhocker, diverse Kleinmöbel (z.B. Couchtisch, Vorratsschrank im Badezimmer, Spiegelschrank im Bad).

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Des Weiteren gibt es einen gemeinsam genutzten Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns ihrer Selbstauskunft, wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

+ großer Wohn-Schlafraum
+ Laminat in dunkler Holzoptik
+ Badezimmer mit automatischer Lüftung, Dusche, Waschbecken, WC
+ Einbauküche (darf gerne übernommen werden)
+ eigener Duplex-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Gesamtkosten: MIETE WARM: 810 EURO zzgl. Strom, TV, Telefon, Internet

Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise des letzten Vierteljahres
+ Schufa-Auskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. November 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Im Herzen der Karlsruher City, mit Nähe zur Oststadt und dem KIT-Campus Süd befindet sich dieses schöne Appartement in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig: mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A5 und A8. Auch der Hauptbahnhof Karlsruhe ist schnell mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Zu den Straßenbahnhaltestellen der ÖPNV “Kronenplatz, U” und “Fritz-Erler-Str.” kommen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Fußgängerzone der Innenstadt liegt ganz in der Nähe mit vielen schönen Plätzen und Restaurants. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen. Der Kronenplatz, der Marktplatz und die Kaiserstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Karlsruhe mit dem besonderen Grundriss eines Fächers um das berühmte Karlsruher Schloss besitzt eine lebendige Kultur­land­schaft, die Kunst und Technik verbindet, bekannt auch als Universitätsstadt mit dem KIT und den Fachhochschulen, sowie für das Bundesverfassungsgericht und viele Freizeitmöglichkeiten.

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