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Daten
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Sofort verfügbar! Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit zwei Garagen in der Südweststadt!

Wohnung in 76133 Karlsruhe

Wohnfläche93,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Südwest-Stadt befindet sich diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.

Zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen, ca. 93 qm großen Wohnung.
Rechts vom Flur abgehend befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über den Zugang zum Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung. Mittels Durchbruch wurde das Wohnzimmer mit dem 3. Schlafzimmer verbunden und vergrößert, dies kann je nach Bedarf und mit wenig Aufwand wieder separiert werden.
Auch das innenliegende Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Dusche, Waschtisch, Waschbecken und WC.
Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehöhren noch ein separater Kellerraum sowie ein Speicherabteil auf dem Dachboden.

Ihren PKW parken Sie bequem in einer der beiden Garagen im Innenhof. Die zweite Garage ist aktuell an einen Bewohner des Hauses vermietet.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind auch vorhanden.

Die Wohnung wird momentan nicht mehr bewohnt und wird im geräumten Zustand verkauft und übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
28821
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
415.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2216855

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche: Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadtteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günther-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil.

Ausstattung / Energieausweis

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Parkett und Fliesen
- zwei Balkone
- Aufzug auf der Zwischenebene
- zwei Garagen (eine davon ist aktuell vermietet)
- separater Kellerabteil
- separater Speicherabteil

Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
110.40 kWh/(m²·a)

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