In Ihrer Nachbarschaft wurde diese charmante 4-Zimmer-Wohnung gerade erst verkauft!

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Daten

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In Ihrer Nachbarschaft wurde diese charmante 4-Zimmer-Wohnung gerade erst verkauft!

Wohnung in 76133 Karlsruhe

Wohnfläche93,00 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer1.00

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Karlsruhe eignet sich ideal für Kapitalanleger!

Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der ehemaligen amerikanischen Siedlung - in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in fußläufiger Nähe zur Hochschule Karlsruhe, DHBW, der Kunstakademie sowie zum Klinikum. Die Straßenbahn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Diese ca. 93 qm große Wohnung ist aktuell aufgrund Ihres dafür ideal ausgelegten Schnitts als Studenten-WG vermietet.
Alle Zimmer sind von der geräumigen Wohndiele aus erreichbar. Die vier Schlafzimmer verfügen über verschiedene Größen und sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der angrenzenden Abstellkammer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das separate WC erhöht den Wohnkomfort.

Ein großer separater Kellerraum gehört ebenso zu Wohnung dazu.
Für Fahrräder gibt es eine Abstellflächen vor dem Haus.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID

33426

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

93,00 m²

Käuferprovision

1,19%

Lage & Ausstattung

Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Karlsruher Schloss, die Hochschule Karlsruhe, DHBW, der Kunstakademie, das Klinikum, das Mühlburger Tor und die Innenstadt.

Die Nordstadt ist der jüngste Stadtteil von Karlsruhe. Diese ist schmal und langgestreckt und im Osten stößt sie an den Hardtwald. Die Bewohnerinnen und Bewohner der Nordstadt schätzen die vielen Grün- und Waldflächen, die ruhige und zentrumsnahe Lage der Wohnlage.

Die Mitte bilden die Wohnblocks des ab 1951 gebauten Paul Revere Villagen, umgeben von Waldstreifen mit Spielplätzen. In diesem Bereich befinden sich auch Schulen wie die Marylandschule, eine Grundschule mit Ganztages- und Montessori-Zug und das private Heisenberg-Gymnasium. Ungefähr 500 m
entfernt befindet sich die Duale Hochschule Karlsruhe. Die Pädagogische Hochschule erreichen Sie nach 12 Gehminuten.

Die Nordstadt hat den Charakter eines Wohngebietes, es sind mehrere Zufahrten von Durchgangsstraßen vorhanden. Seit 2006 ist sie durch eine Straßenbahnlinie erschlossen. Unmittelbar in Ihrer Nähe befindet sich eine Bahnhaltestelle.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- zweifachverglaste Holzfenster
- Gas-Etagenheizung
- Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- sep. WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- großer sep. Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und vor dem Haus

Baujahr

1951

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. September 2028