Mitten in der Fußgängerzone - Penthousewohnung mit Dachterrasse u. Wintergarten in KA SOFORT FREI

Kaufpreis 690.000 €

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Lage Fotos Daten

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Mitten in der Fußgängerzone - Penthousewohnung mit Dachterrasse u. Wintergarten in KA SOFORT FREI

Wohnung in 76133 Karlsruhe

Baujahr1968

Wohnfläche168,60 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer2.00

Vermietbare Fläche168,60 m²

Sie wollten schon immer in zentraler Citylage in Karlsruhe wohnen? Hier können Sie sich jetzt Ihren Traum erfüllen.

Mitten in der Fußgängerzone in der Kaiserstrasse befindet sich diese große 4 - Zimmer-Penthousewohnung mit gemütlicher Dachterrasse und großem Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt 168,6 qm . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihren PKW gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen anzumieten.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke. Jedes Stockwerk ist mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1926, im Jahr 1968 erfolgte der Umbau und im Jahr 1978 wurde der Aufzug eingebaut.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Nach Kauf können Sie sofort über die Wohnung verfügen.

Objektdaten

Objekt ID

35218

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

168,60 m²

Vermietbare Fläche ca.

168,60 m²

Baujahr

1968

Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.

Kaufpreis

690.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Walter Eisele

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe

E-Mail

w.eisele@hust-immobilien.de

Telefon

0721/680779-15

2361572

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentraler geht es nicht.
Im Herzen der Stadt Karlsruhe - mitten in der Fussgängerzone der Kaiserstrasse - befindet sich dieses Kleinod.

Sie können alle Vorteile dieser zentralen Citylage geniessen: Cafes, Restaurants, Flanieren, Shoppen und Relaxen.Die nächste U-Bahnhaltestelle liegt 1 Minute entfernt.
Das Modehaus Breuninger, das Kaufhaus Galeria-Karstadt,
der Drogeriemarkt DM, der Bücherladen Thalia liegen direkt vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten sind Sie im ECE-Center, am Marktplatz oder am beliebten Ludwigsplatz.

Von Ihrer Wohnung haben Sie einen direkten Blick auf die Kaiserstrasse und auf der anderen Seite in Richtung Stephanskirche.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss und erstreckt sich über die drei Stockwerke 4 bis 6. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist daher renovierungsbedürftig.

Die Highlights sind:

Aufzug im Treppenhaus
Wohnung innenliegend über drei Stockwerke per Wendeltreppe verbunden
Wohnung aber auch über Treppenhaus etagenweise zugänglich
Grosse nicht einsehbare Dachterrasse mit 23 qm
Grosser Wintergarten mit 23 qm mit Blick auf die Kaiserstrasse
2 Bäder
Aufzug
Kellerraum
Es besteht die Möglichkeit in der 4 Etage eine Wohnung mit ca. 33 qm Wohnfläche als 1- Zimmerwohnung abzutrennen und separat zu bewohnen bzw. zu vermieten

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis