• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Die perfekte Stadtwohnung mit 2 Balkonen in der Karlsruher Südweststadt!
interne Kennung der Immobilie: 10926

Die perfekte Stadtwohnung mit 2 Balkonen in der Karlsruher Südweststadt! | 10926

Wohnung | 76133 Karlsruhe

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhes beliebtem Stadtteil Südweststadt.

Über den einladenden Dielenbereich mit integrierter Garderobe gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der an der Küche angrenzende Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone in Südausrichtung. Hier lässt sich ein großer Esstisch sehr gut integrieren. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon in Nordausrichtung ist zum Essbereich teils offen und bietet Ihnen genug Raum für Ihre individuelle Einrichtung.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume. Diese lassen sich ebenfalls aufgrund der Größe und des guten Zuschnittes nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC erhöht bedeutend den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00. Die monatliche NK-Vorauszahlung beträgt 200,00€.

Für Ihren Pkw stehen Ihnen ausreichend freie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10926
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
7
Stockwerk
5.OG
Wohnfläche ca.
85 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche: Der östliche Teil wird von Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/­Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe lassen sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof oder die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günter-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ein zusätzlicher Vorteil.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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