• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe / Beiertheim-Bulach - Alle - Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Beiertheim!
interne Kennung der Immobilie: 44569

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Beiertheim! | 44569

Wohnung | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe-Beiertheim, welche sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten aus dem Jahre 1971 befindet.

Die Wohnung steht leer und könnte nach einigen Renovierungsarbeiten direkt selbst bezogen oder vermietet werden.
Sie verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Diese unterteilen sich in ein großes Wohn- & Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.
Die Wohnung hat drei Balkone (zwei zur Ostseite ausgerichtet, einen auf der Nordseite), welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten.
Bei Bedarf könnten aus dem sehr großen Wohn- & Esszimmer sowie aus dem Schlafzimmer zusätzliche Zimmer geschaffen werden.

Ein separater Kellerraum und eine Garage im Innenhof sind ebenfalls inklusive.

Das Hausgeld beträgt monatlich 395 €, davon sind 109 € für Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Kosten für Reinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten (bei Vermietung können diese auf den Mieter umgelegt werden).
Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
44569
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Beiertheim.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Grundschule, einen katholischen Kindergarten, einen Supermarkt (Aldi Süd), ein Fußballfeld mit Tischtennisplatten, ein Blumengeschäft, Ärzte / Praxen, sowie einen Spielplatz für Kinder. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Günther-Klotz-Anlage und Sporteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio, einen Calisthenicspark und den Sportverein Karlsruhe-Beiertheim (kurz SVK).

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer guten Anbindung an Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 Meter von dem Haus entfernt. Zur Straßenbahnhaltestelle ‘Welfenstraße’ sind es lediglich 300 Meter Fußweg.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute und schnelle Anbindung an das Stadtleben bietet.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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