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Kreatives Wohnen im DG: außergewöhnliche 1 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung für Singles, KA-Weststadt | 60153
Wohnung | 76135 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem liebevoll gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Weststadt wird zum Oktober 2024 die Single-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses frei.
Diese loftartige, offene Wohnung entstand durch den Ausbau des Dachgeschosses bis hoch in den Dachfirst. Die Architektur erinnert an ein Segelboot, dessen Reling die obere Wohnebene bildet. Mehrere Velux-Dachflächenfenster lassen ausreichend Helligkeit in die gemütlichen Räume.
Vom Eingang der Wohnung kommt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die Küche wurde mit weißen maßangefertigten Einbaumöbeln eingerichtet und bietet ausreichend Platz für den Essbereich.
Weiter geht’s ins Wohnzimmer, wo der Blick nach oben auf die freie zweite Wohnebene führt. Über eine offene Treppe erreicht man die Empore mit kleiner Brücke: der Platz zum Schlafen oder für gemütliche Stunden.
Links vom Eingangsflur der Wohnung kann man die Garderobe und praktischen Utensilien verstauen. Daneben liegt das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie dem Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingangsflur der Wohnung gibt es ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Freie Pkw-Plätze finden Sie direkt vor dem Haus. Die Bewohner des Mehrparteienhauses legen großen Wert auf höflichen Umgang miteinander.
Wir laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Ausstattung
– Gasetagenheizung innerhalb der Wohnung
– Böden: Echtholzparkett und hochwertiger Linoleum
– Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollo
– teilmöblierte Küche
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil im UG
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich mit folgenden VOLLSTÄNDIGEN Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise des letzten Vierteljahres
+ Schufa-Auskunft
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten sowie die Kosten für die Heizung (Gas-Etagenheizung) in den Nebenkosten NICHT enthalten sind.
Optional (mit dem Vermieter abzustimmen): Es besteht die Möglichkeit am Kamin im Wohn-Essbereich einen eigenen frei stehenden Ofen anzuschließen.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die KARLSRUHER Weststadt gilt als begehrte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.
Für grünes Wohnen in der Stadt sorgen hier viele Gärten und Bäume, wie beispielsweise die Kastanienbäume und Wiesen der nahen Hildapromenade im Norden der Weststadt oder grüne Parks, wie der Haydnplatz oder die Nottingham-Anlage, sowie die große Günther-Klotz-Anlage.
Architektonisch ist die Gegend geprägt durch zahlreiche historische Gebäude des Jugendstils.
Die Eisenlohrstrasse liegt verkehrsgünstig: mit dem Auto erreicht man schnell die B36, bekannt als Südtangente, mit Anschluss an die Umgehungsstraßen des Großraums Karlsruhe und der Autobahn.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind die öffentlichen Verkehrsmittel ÖPNV ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ein eigenes kleines Stadtzentrum bildet der benachbarte Stadtteil Mühlburg, wo sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs decken lassen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Kino usw. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Gutenbergplatz mit seiner Gastronomie und dem regionalen Markt. Aber auch die Karlsruher City mit Ihren kulturellen Angeboten ist bequem und zeitnah zu erreichen.
