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Schnuckelige 1-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon – vermietet! | 53434
Wohnung | 76137 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage – Moderne Singlewohnung mit Charme!
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe! Diese moderne Singlewohnung bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch eine solide Rendite durch die Vermietung.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Zimmer, das mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet ist und eine gemütliche Holzdecke besitzt, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.
Das moderne Duschbad ist praktisch gestaltet und bietet optimalen Komfort für den Mieter.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die funktionale Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein.
Eine kleine Nische im Wohnbereich bietet Platz für eine Ankleide, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Speicherabteil.
Die Kaltmiete beträgt 320 € zzgl. 80 € Nebenkosten.
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und bietet Ihnen eine sofortige Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit langfristiger Perspektive suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
121.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– Duschbad
– Balkon
– Laminatboden
– Holzdecke
– Küche
– kleine Nische für Ankleide
– separater Kellerraum u. Speicherabteil
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Weststadt von Karlsruhe, bekannt für seine elegante Architektur und charmante Atmosphäre. Diese ruhige, von Bäumen gesäumte Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B10 und A5.
Bildung und Freizeit
Familien finden in der Umgebung zahlreiche Kindergärten, Schulen und Grünanlagen wie den Gutenbergplatz, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Zoologische Stadtgarten Karlsruhe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Kulturelle Vielfalt
Die Weststadt ist für ihr lebendiges Kulturleben bekannt, mit vielen Galerien, Theatern und Veranstaltungen. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten macht den Stadtteil auch für Studierende und Akademiker attraktiv.
