Lichtdurchflutet & gepflegt! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, Waldstadt!

510 € Nettokaltmiete exkl. NK.

Kaufpreis 219.000 €

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Lage Fotos Daten

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Lichtdurchflutet & gepflegt! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, Waldstadt!

Wohnung in 76139 Karlsruhe

Baujahr1984

Wohnfläche45,00 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für:

- Singles
- Kapitalanleger

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die großen Fensterelemente ist es sehr lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, ein schönes Schlafzimmer, eine kleine Diele sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Der Balkon kann nicht eingesehen werden und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz/Duplex-Parker.

Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet:

Kaltmiete: 540,- EUR
Duplex-Parker: 50,- EUR
NK-Vorauszahlung: 140,- EUR

Gesamtmiete: 730,- EUR

Objektdaten

Objekt ID

23477

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

45,00 m²

Baujahr

1984

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

219.000 €

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Eisele

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe

E-Mail

o.eisele@hust-immobilien.de

Telefon

0721/680779-16

2118067

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Nordosten von Karlsruhe im Stadtteil Hagsfeld. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist in 5 min. zu Fuß erreichbar. Kleinere Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Nähe. Große Einkaufszentren gibt es in der Waldstadt oder im Industriegebiet von Hagsfeld, die mit dem Auto keine 10 min. entfernt liegen. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- uneinsehbarer Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Waschbecken
- Vinyl- und Fliesenböden
- ISO-Kunststofffenster
- Rollläden
- Moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- TG Stellplatz/Duplexparker
- Speicher & Kellerraum

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11. September 2028