Lichtdurchflutet & gepflegt! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, Waldstadt!
510 € Nettokaltmiete exkl. NK.
Kaufpreis 219.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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Lichtdurchflutet & gepflegt! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, Waldstadt!

Wohnung in 76139 Karlsruhe

Baujahr1984
Wohnfläche45,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für:

- Singles
- Kapitalanleger

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die großen Fensterelemente ist es sehr lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, ein schönes Schlafzimmer, eine kleine Diele sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Der Balkon kann nicht eingesehen werden und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz/Duplex-Parker.

Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet:

Kaltmiete: 540,- EUR
Duplex-Parker: 50,- EUR
NK-Vorauszahlung: 140,- EUR

Gesamtmiete: 730,- EUR

Objektdaten

Objekt ID
23477
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
45,00 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
219.000 €

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2118067

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Nordosten von Karlsruhe im Stadtteil Hagsfeld. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist in 5 min. zu Fuß erreichbar. Kleinere Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Nähe. Große Einkaufszentren gibt es in der Waldstadt oder im Industriegebiet von Hagsfeld, die mit dem Auto keine 10 min. entfernt liegen. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- uneinsehbarer Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Waschbecken
- Vinyl- und Fliesenböden
- ISO-Kunststofffenster
- Rollläden
- Moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- TG Stellplatz/Duplexparker
- Speicher & Kellerraum

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.00 kWh/(m²·a)

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