Wohnen am Heidesee! Schöne Penthouse-Whg. in KA-Neureut mit Blick ins Grüne und TG-Stellplatz!
Kaufpreis 689.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Wohnen am Heidesee! Schöne Penthouse-Whg. in KA-Neureut mit Blick ins Grüne und TG-Stellplatz!

Wohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut

Wohnfläche104,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine moderne Penthouse-Wohnung in Stadtrandlage mit Blick ins Grüne und Nähe zum Heidesee?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Penthouse-Wohnung mit erstklassiger Raumaufteilung verfügt über 3 Zimmer verteilt auf 104 qm. Bodentiefe Fenster und die beiden Terrassen mit wunderschönem Rundum-Ausblick sorgen den ganzen Tag für Sonne und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Also treten Sie ein in Ihre Traumwohnung.
Das großzügige Ess- und Wohnzimmer und die Küche bilden das Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Küche mit Elektrogeräten ist vom Wohnbereich abgetrennt.
Das Wohnzimmer wird durch die Süd-Dachterrasse erweitert. Große Fenster geben den unverbaubaren Blick ins Grüne frei - hier, im Wohnpark am Heidesee.
Das Bad ist mit Oberlicht, Wanne und Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

Über sieben Stufen in der Wohnung gelangen Sie in den privaten Bereich:
zwei Zimmer, die multifunktional als Schlaf-/ Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ergänzen die erstklassige Raumaufteilung. Eine zweite Dachterrasse, welche von beiden Zimmern aus begehbar ist, bietet weitere Fläche im Freien.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie der Tiefgaragen-Stellplatz und der Fahrrad-Raum im Keller komplettieren diese einzigartige Immobilie.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
18429
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
689.000 €
Kaufpreis Stellplatz
18.000 €
Gesamtkaufpreis
707.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2042981

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Karlsruhe-Neureut im Stadtteil Neureut-Heide in ruhiger Lage im Wohnpark Heidesee.
Das großzügige Panorama-Grundstück liegt zwischen dem ruhigen Salbeiweg (kein Durchgangsverkehr!) im Süden und dem idyllischen Heidesee im Norden. Optimale Infrastruktur, alle Schultypen in der Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, der gewachsene Stadtteil Neureut und der kurze Weg zur Straßenbahn (ca. 100 m) lassen dieses Wohnobjekt zu einer außergewöhnlichen Heimat fürs Leben werden.

Ausstattung / Energieausweis

- moderne Einbauküche
- Fliesen
- elektr. Rollläden (bis auf Zimmer links oben)
- zwei Dachterrassen
- Badezimmer mit Oberlicht, Wanne, Waschbecken und WC
- separates WC
- Abstellkammer in der Wohnung
- separater Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. 18 T EUR

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
120.50 kWh/(m²·a)

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