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Stadtwohnung! Kapitalanleger aufgepasst! Klassisch geschnittene 3-Zi. Whg. im EG in KA-Mühlburg | 23232
Wohnung | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und hat eine Größe von ca. 74 m².
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Haustür zum Wohnungseingang:
in der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Flur in die übrigen Zimmer der Wohnung.
Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist der größte Raum der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein individuell nutzbares Zimmer, z.B. als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Küche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Warmwasser-Boiler.
Eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Laminat und Fliesen
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– Holz-Rollläden
– Gas-Etagenheizung
– kl. Abstellkammer in der Wohnung
– separater Kellerabteil
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
124.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhausin der Karlsruher Weststadt – im Musikerviertel. Diese Wohngegend gehört mit zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden in Karlsruhe.Seine Prädikate sind: viele Grünflächen, kurze Anbindung in die Innenstadt und trotzdem eine ruhige und gehobene Wohnqualität.
Als Musikerviertel wird es bezeichnet, da die Straßen grösstenteils nach berühmten Musikern und Komponisten benannt wurden.Im sogenannten Wagnervierrtel befinden sich mit die schönsten Villen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hildapromenade.
