Klassisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Karlsruhe-Mühlburg!
Kaufpreis 295.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Klassisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Karlsruhe-Mühlburg!

Wohnung in 76185 Karlsruhe

Wohnfläche74,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und hat eine Größe von ca. 74 m².

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Haustür zum Wohnungseingang:
in der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Flur in die übrigen Zimmer der Wohnung.
Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist der größte Raum der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein individuell nutzbares Zimmer, z.B. als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Küche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und Warmwasser-Boiler.

Eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.
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Objektdaten

Objekt ID
23232
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
295.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2115083

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhausin der Karlsruher Weststadt - im Musikerviertel. Diese Wohngegend gehört mit zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden in Karlsruhe.Seine Prädikate sind: viele Grünflächen, kurze Anbindung in die Innenstadt und trotzdem eine ruhige und gehobene Wohnqualität.

Als Musikerviertel wird es bezeichnet, da die Straßen grösstenteils nach berühmten Musikern und Komponisten benannt wurden.Im sogenannten Wagnervierrtel befinden sich mit die schönsten Villen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hildapromenade.

Ausstattung / Energieausweis

- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Laminat und Fliesen
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Holz-Rollläden
- Gas-Etagenheizung
- kl. Abstellkammer in der Wohnung
- separater Kellerabteil

Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

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