Modern & stilvoll! Kernsanierte, 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Karlsruhe-Knielingen! | 22907
Wohnung | 76187 Karlsruhe / Knielingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese moderne 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ursprünglich ca. 1930 erbauten und 2012 kernsanierten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage in Karlsruhe-Knielingen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundriss bietet diese helle Wohnung viel Platz für Paare oder die junge Familie.
Der ca. 37 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Daneben verfügt die Wohnung über drei weitere, individuell nutzbare Zimmer, z.B. als Schlaf-, Kinder,- ,Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Eine überdachte Terrasse, wo sich auch der Wohnungseingang befindet, lädt zum Entspannen außerhalb der Wohnung ein. Diese ist auch vom Essbereich aus erreichbar.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Platzangebot ab.
Im Keller befindet sich die allgemeine Waschküche für beide Parteien.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener, ca. 26 m² großer Kellerraum (Gewölbekeller) zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie auf eingezeichneten Parkflächen auf der Straße rund um das Haus parken.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Knielingen ist bis heute ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen in Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindungen, machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.
Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe und umfasst aktuell ca. 15.000 Einwohner. Der Stadtteil ist angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.
Doch auch der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.
Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal. Zahlreiche Naturschutzgebiete befinden sich im direktem Umfeld, Fahrradfahren macht hier noch richtig Freude. Der Weg zum Rhein für ausgiebige Spaziergänge ist ebenfalls nicht weit. Naherholung garantiert – hier wird Wohnqualität noch gelebt und geschätzt.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich ab Mai 2023 freigestellt, ggf. nach Absprache auch früher.
