Diese vermietete 2,5-Zimmer-Whg. mit Loggia und TG-Stellplatz in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 4157
Wohnung | 76199 Karlsruhe / Rüppurr
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Es freut uns sehr, Ihnen heute diese Wohneinheit anbieten zu dürfen.
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Karlsruhe-Rüppurr.
Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sie sich optimal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 01.01.1991 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 6.007,92 EUR inkl. der TG-Stellplatzmiete.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Windfang, der durch eine große Glastür vom Wohnbereich abgetrennt ist. In diesem Bereich lässt sich die Garderobe sehr gut platzieren. Von hier aus erreichen Sie direkt linker Hand das Gäste-WC sowie rechter Hand die Küche. Diese wurde mit einer Theke zum Wohnbereich offen gestaltet.
Den Mittelpunkt dieser gemütlichen Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und gemütlich. Die gesamte Wohnung wurde nachträglich mit weißen Fliesen ausgestattet.
Links vom Wohnzimmer abgehend erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer mit eigener Loggia, das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie gerade aus der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum wurden seit Baujahr nicht renoviert und sind mit braunen Fliesen ausgestattet. Die doppelverglasten Holzfenster sind dem Baujahr entsprechend.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Leider können wir Ihnen aus Diskretionsgründen keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.
Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden. Die angegebenen Größen wurden überschlägig aus den Grundrissen entnommen.
Es werden noch drei weitere Wohnungen im Objekt veräußert. Bei Interesse schauen Sie gerne auf unserer Homepage vorbei!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Straßenbahnhaltestelle, ob Kindergarten, Grundschule oder die weiterführenden Schulen, alles ist gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Oberwald mit Wildgehege und dem Albgrün haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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