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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien | 60405
Wohnung | 76227 Karlsruhe / Durlach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Potenzial und Vielseitigkeit – ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Start, während das separate WC und das Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen gemeinsam mit der Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich individuell regulieren lässt.
Das Wohnhaus selbst wurde bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt und langfristig Kosten spart. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder als neues Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial für sich zu entdecken!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
120.00 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Ausstattung
– 68 m2 Wohnfläche
– 2 Loggien
– 3 Zimmer
– 4. Obergeschoss
– Gas-Etagenheizung
– Kunststofffenster
– separates WC
– Haus gedämmt
– eigener Kellerraum
– Einbauküche vorhanden
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Willkommen in Durlach, einem der attraktivsten Wohnquartiere Karlsruhes! Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Idylle, ideal für alle, die auf der Suche nach einer hohen Lebensqualität sind.
Die Lage bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum von Durlach, mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Genießen Sie den Wochenmarkt, besorgen Sie alles für den täglichen Bedarf oder lassen Sie sich von der Kulinarik der Umgebung verwöhnen – alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Trotz der zentralen Nähe ist Durlach ruhig und grün gelegen. Der nahegelegene Hardtwald und der Turmberg laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A5 und A8 sorgen zudem dafür, dass Sie jederzeit schnell und unkompliziert in die Karlsruher Innenstadt oder in andere Städte der Region gelangen.
Diese begehrte Wohnlage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, hochwertigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Gegenden von Karlsruhe zu verwirklichen!
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