Diese familienfreundliche 4-Zimmer-ETW in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 8344
Wohnung | 76227 Karlsruhe / Durlach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in Karlsruhe-Durlach anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1982 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten liegt sehr ruhig am Waldrand, die Etagenwohnung mit ca. 96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Sie betreten die großzügige, geflieste Diele durch eine einbruchshemmende Sicherheitstür. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.
Es stehen Ihnen zwei innenliegende Badezimmer mit insgesamt einer Badewanne, einer Dusche, zwei WCs und zwei Waschbecken zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss ist hier auch untergebracht.
Vom großzügigen, mit Parkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit herrlicher Aussicht über Karlsruhe bis in die Pfalz, welcher zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich ist klimatisiert.
Die moderne, ochsenblutrote Nolte-Küche (Waschbecken von Villeroy&Boch) mit schieferfarbener Arbeitsplatte sowie hochwertigen Einbaugeräten von Bosch ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Drei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung wurden 2017/2020 erneuert und sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern für erholsamen Schlaf ausgestattet.
Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum. Die Kinder können auf dem Spielplatz spielen, der sich auf dem Grundstück befindet.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können (je Stellplatz 19.500€).
Die Wohnung wird ab Ende 2021 bzw. spätestens im Frühjahr 2022 frei. Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser heiß begehrten Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach.
Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort. Das Wohngebiet “Durlach-Geigersberg” zählt zu den elitärsten Wohngegenden Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl vorhanden. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Hier schlendert man noch genüßlich am Schloss vorbei durch die Fußgängerzone und macht
einen Abstecher auf dem Wochenmarkt. Wohnqualität wird in Durlach groß geschrieben.
Für Feinschmecker bietet Durlach eine große Vielfalt. Von kleine rustikalen Gaststätten bis zum Gourmetrestaurant auf dem Turmberg ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur.
Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Wer einmal in Durlach gelebt habt, möchte hier nicht wieder weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadteils ziehen!
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
