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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit tollem Garten und traumhaftem Blick auf Karlsruhe | 60303
Wohnung | 76227 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Dreifamilienhauses in Karlsruhe-Durlach, eignet sich optimal für Singles oder Paare.
Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den traumhaften Garten mit tollem Blick auf Karlsruhe.
Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und den den Garten ist mit einem Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche bietet eine bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten sowie nebenan eine Speisekammer für Ihre Vorräte.
Alle Räumlichkeiten sind möbliert und stehen Ihnen zur Nutzung kostenfrei zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– praktische Speisekammer neben der Küche
– Badezimmer (innenliegend) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– traumhafter Garten mit Blick auf Karlsruhe
– große Terrasse
– teilweise möbliert (Kommode und 2 kl. Schränke im Wohnbereich)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Unterstützung bei der Gartenpflege durch einen Gärtner (Dieser Service ist ein freiwilliges entgegenkommen des Vermieters und der Mieter hat hierauf kein Anspruch)
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 850,- EUR
NK-Vorauszahlung: 200,- EUR
Warmmiete: 1.050,- EUR
Kaution: 2.550,- EUR
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
129.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.
Das Wohngebiet “Durlach-Geigersberg” zählt zu den elitärsten Wohngegenden Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl vorhanden. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Hier schlendert man noch genüßlich am Schloss vorbei durch die Fußgängerzone und macht einen Abstecher auf dem Wochenmark. Wohnqualität wird in Durlach noch groß geschrieben.
Für Feinschmecker bietet Durlach eine große Vielfalt. Von kleinen rustikalen Gaststätten bis zum Gourmetrestaurant auf dem Turmberg ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs sind für alle Altersklassen im Ortsteil vorhanden.
Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
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