Gepflegte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit neuem Bad und EBK in Wolfartsweier!
Kaufpreis 214.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//72349@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit neuem Bad und EBK in Wolfartsweier!

Wohnung in 76228 Karlsruhe

Baujahr1985
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wir freuen uns Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Karlsruhe Wolfartsweier vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1988 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Sie eignet sich ideal für:

- Kapitalanleger
- Singles oder
- Paare

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung: Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das sanierte Badezimmer und die praktische Abstellkammer.


Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche eingerichtet.

Das erst kürzlich 2020 sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Mai 2022 befristet bis Mitte Mai 2024 vermietet und kann anschließend weitervermietet oder kurzfristig übernommen werden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 620,- EUR
NK-Vorauszahlung: 180,- EUR

Gesamtmiete: 800,- EUR

mtl. Hausgeldvorauszahlung: 215,- EUR

KFZ-Parkplätze finden Sie in der Umgebung auf der Straße.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
35732
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
214.000 €

Kontaktdaten

Unser Team stellt sich vor - HUST Immobilien
Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2325323

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Wolfartsweier ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe. Dieser befindet sich zwischen Durlach, Aue, dem Bergwald, Hohenwettersbach und Grünwettersbach. Nach Süden schließt sich Ettlingen an.
Wolfartsweier ist über das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angebunden und wird von der Straßenbahnlinie 2 bedient, welche am Ortsrand endet. An Schultagen verkehren zusätzlich einige Fahrten der Linie 8 nach Durlach Turmberg.

Zusätzlich halten einige Buslinien des KVV am Zündhütle. Außerdem fährt die Buslinie 47A teilweise nach Waldbronn. Seit Juni 2019 verbindet die Buslinie 118 das Zündhütle mit dem SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach.

Über die „Südtangente“, welche beim Zündhütle beginnt, ist Wolfartsweier auch direkt an die A5 angeschlossen. Die Zu- und Abfahrt KA-Wolfartsweier kann nach wenigen Minuten von Wolfartsweier aus erreicht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in diesem Stadtteil.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat und Fliesen
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche
- 2-fachverglaste Kunststofffenster
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Öl-Zentralheizung von 2009
- KFZ-Außenstellplatz in der Umgebung

Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76133 Karlsruhe | Wohnung Mitten in der Fußgängerzone - Penthousewohnung mit Dachterrasse u. Wintergarten in KA SOFORT FREI
  • 76135 Karlsruhe | Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3 Zi.-Whg. mit Balkon in der Karlsruher Südwest-Stadt!
  • 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach | Wohnung 360° Tour! Super Kombi: 2 ETW in einem Haus in zentraler, ruhiger Lage in Karlsruhe. Beide frei!
  • 76227 Karlsruhe / Durlach | Wohnung ++Geigersberg ++ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
  • 69207 Sandhausen | Wohnung Provisionsfrei! Gepflegte 3 Zi.-Whg. im 1. OG mit neuem Bad, zwei Balkone & Garage in Sandhausen!
  • 76139 Karlsruhe | Wohnung 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in der Karlsruher Waldstadt - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
  • 76187 Karlsruhe | Wohnung TOP gepflegte helle 4-ZKB mit 2 Balkonen im 4.OG mit Stellplatz in Karlsruhe-Nordweststadt
  • Reserviert
    HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Bruchsal - Alle - Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG mit eigener Garage in Bruchsal-Untergrombach
    76646 Bruchsal | Wohnung Gemütliche 3-ZKB mit Loggia im 2.OG mit eigener Garage in Bruchsal-Untergrombach
  • 76344 Eggenstein-Leopoldshafen | Wohnung GUTE KAPITALANLAGE IN LEOPOLDSHAFEN Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage
  • 75177 Pforzheim | Wohnung Ideale Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nordstadt