Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage der Ettlinger Altstadt | 60173_10_DGMI
Wohnung | 76275 Ettlingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen der Ettlinger Altstadt. Dank ihres durchdachten Schnitts nutzt sie die kompakte Fläche optimal aus und ist ideal für einen kleinen Haushalt.
Die Wohnung ist seit 2023 an eine alleinstehende Person vermietet, die sie mit viel Liebe eingerichtet hat. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, integriert sich perfekt in den Wohnraum und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein Highlight ist das 2023 vollständig sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine kleine Abstellecke innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird nachhaltig über einen Fernwärmeanschluss beheizt, und 2023 wurde das Steuergerät erneuert, was zur langfristigen Effizienz und Umweltfreundlichkeit beiträgt.
Die Lage in der idyllischen Ettlinger Altstadt ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Umgeben von historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie hier das besondere Flair eines lebendigen Stadtteils. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung und ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Sie bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Entengasse liegt zentral in der charmanten Altstadt von Ettlingen, einer historischen Stadt im Süden von Karlsruhe. Ettlingen verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region und bietet eine hohe Lebensqualität.
Zentrale Lage:
Die Entengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und den Einkaufsstraßen der Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Ettlingen zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, Kopfsteinpflastergassen und gemütliche Plätze aus, die zum Verweilen einladen.
Infrastruktur:
Von der Entengasse aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es ein breites kulturelles Angebot, darunter das Ettlinger Schloss, das als Wahrzeichen der Stadt gilt und regelmäßig Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte beherbergt.
Verkehrsanbindung:
Ettlingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Ettlingen Stadt sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Die Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine direkte und schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Freizeit und Natur:
Trotz der zentralen Lage ist die Natur nicht weit entfernt. Die nahegelegenen Albtäler und die Rheinebene bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele entlang der Alb. Der Stadtpark von Ettlingen lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein.
Die Entengasse in Ettlingen bietet somit die perfekte Mischung aus historischem Charme, urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – ideal für Menschen, die das Leben in einer kleinstädtischen Umgebung mit allen Vorzügen der Großstadtnähe genießen möchten.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ähnliche Angebote
Ist exklusiver Immobilienpartner der 
in Karlsruhe und Baden-Baden.